Выбираем место под застройку
Строительство дома требует не только финансовых вложений, но и немалых усилий – и это все начинается от покупки земельного участка.
Выбор проекта жилого дома напрямую связан с размером, конфигурацией и характером земельного участка. Не стоит забывать, что параметры участка и размер дома должны обязательно соответствовать друг другу.
Предположим, если вы хотите построить коттедж площадью 200-300 м2, то вам необходимо не менее 10 соток земли. В то же время, если участок не имеет такого размера, то построенный здесь слишком большой дом совершенно не впишется в него, а в соотношении с окружающим ландшафтом он будет выглядеть громоздко и очень не красиво, несмотря на то, что он будет построен из самых качественных и дорогостоящих материалов.
Немаловажен также и аспект расположения самого участка – ориентация его в пространстве. В основном, вход в дом располагается со стороны въезда на участок, вот поэтому прихожая, холл и гараж обязательно должны находиться со стороны въезда. Так как эти помещения совершенно не требовательны к освещению, то они могут находиться на северной стороне. Тогда на солнечной стороне можно планировать гостиную или детскую комнату. Покупая участок, изучите его рельеф: это также может помочь вам определить характер фундамента, который вы будете закладывать под свой дом. Тем более, что различаются сухие, сырые и мокрые участки.
Сухие расположены на возвышенности, само место имеет признак всхолмленного места. Сырой участок имеет слабовсхолмленные места, у него пологие склоны и небольшие котловины, он носит характерный признак заболоченности. Признак мокрого участка – это пониженные равнины, котловины и низины, а также заболоченные места.
Сухой участок может страдать только от атмосферных осадков, а мокрый – от осадков, почвенных и грунтовых вод.
То есть, затраты на строительство домов на этих участках, будут, естественно, различными. Например, если вы решите возвести каменный особняк площадью 300 м2, то его стоимость будет просто космической.
Не стоит забывать, что неудачный рельеф местности также неизбежно приведет к необходимости осуществлять незапланированные земляные работы, которые требуют определенных вложений. Естественно, что самому осуществить топогеодезическую экспертизу невозможно, вот поэтому надо заранее подумать о привлечении специальной организации.
|
